【二手房誠意金能退嗎 買二手房誠意金可以退嗎】
誠意金是購房者對某套房產有意向而交予中介方的一種意向金，但是該意向金并不能鎖定房產，只是讓中介甚至賣方了解買方對此房有購買意愿 。從這個角度而言，誠意金只在買方與中介方形成法律行為，并沒有在買賣雙方形成協議，故誠意金是無條件可以退還的 。但是，中介合同一般會約定：在出售人同意購房者提出的購買條件，并收受誠意金后，誠意金就自動轉為定金了 。如果此后購房者拒絕買房，出售人可以沒收定金，如果出售人拒絕賣房，則要雙倍返還定金 。即誠意金自動轉為定金條款 。此時買賣雙方就要受到《擔保法》定金規定的約束了 。
【法律依據】
《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回 。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金 。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
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