父母出錢買房的 ， 如果是父母在婚前出資購房 ， 房子登記在雙方名下 ， 視為父母對其子女個人的贈與 ， 也就是說 ， 離婚時應當按照雙方父母的出資比例來分割房產；如果是婚后父母出資買房的 ， 則視為對雙方的贈與 ， 屬于夫妻共同財產 ， 離婚時原則上由雙方平均分割 。如果在結婚前 ， 一方父母出資買房登記在另一方名下 ， 則通常視為一方父母對另一方的贈與 ， 離婚時 ， 房產屬于另一方的個人財產 。這種贈與是以雙方結婚為目的的 ， 如果雙方沒有結婚 ， 則一方父母可以撤回贈與 ， 要求另一方返還贈與的財產 ， 但只要雙方達成了結婚的目的 ， 則該財產就屬于另一方的個人財產 ， 離婚時也屬于其個人 ， 一方及一方的父母無權要求返還 。
法律依據
【父母出錢買的房子離婚怎么分配 父母花錢買的房子離婚算誰的】《最高人民法院關于適用&中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條 當事人結婚前 ， 父母為雙方購置房屋出資的 ， 該出資應當認定為對自己子女的個人贈與 ， 但父母明確表示贈與雙方的除外 。當事人結婚后 ， 父母為雙方購置房屋出資的 ， 該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與 ， 但父母明確表示贈與一方的除外 。
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