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西安居住權必須登記公證嗎需要什么 西安居住權必須登記公證嗎

生活百科物權

建議辦理，西安居住權辦理后能保證實際入住者的相關利益，即使房屋所有人變化，但是居住權利益不受損失，仍舊可以居住 。
一、西安居住權辦理的好處
根據《民法典》相關規定，居住權是指居住權人按照合同約定，對他人的住宅房屋享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要 。即在不轉移房屋所有權的情況下，居住權人合法居住他人住宅房屋的權利，經登記生效后，享有物權，受法律保護 。
【西安居住權必須登記公證嗎需要什么 西安居住權必須登記公證嗎】西安市不動產登記服務中心工作人員介紹，居住權是《民法典》規定的新物權類型，其主要作用是以設定物權的形式保護居住權人居住他人住宅房屋的權益，具有對抗第三人效力 。
居住權是為了解決生活居住問題而設定的用益物權，居住權合同不同于其他的物權合同，一般為無償設立 。居住權設立后，在權利生效期間，即便房屋產權發生轉移，居住權也不受影響，這就意味著居住權與所有權分離 。舉個例子，比如老人把房子過戶給自己的子女后，又將房子辦理了居住權登記，這樣老人既可以把房子傳給孩子，自己還可以得到居住的保障 。
二、西安居住權辦理收費嗎
參照《國家發展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知》（發改價格規〔2016〕2559號）《財政部 國家發展改革委員會關于減免部分行政事業性收費有關政策的通知》（財稅〔2019〕45號）等文件關于不動產登記相關規定，居住權登記按件收費，每件80元 。申請居住權變更登記和注銷登記的，不收費 。居住權登記從受理之日起4個工作日內辦結 。

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