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2022北京房山區碧岸瀾庭二期共有產權房剩余房源銷售公告( 二 )

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五、需要說明的問題
(一)申請人及家庭全體共同申請人名下有集體土地上合法住房又購買共有產權住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補償安置時，不得選取房屋安置補償方式，或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式 。
(二)申請家庭應推舉一名符合申請條件的家庭成員作為主申請人，并如實配合售樓處人員填報家庭信息 。申請家庭未如實填報家庭信息或錯報家庭信息，導致網上填報信息與實際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復核，不得參與選房 。
(三)申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房 。
(四)根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)和市政府批準，碧岸瀾庭項目(二期)A區1-7號樓和B區6號樓由集資建房轉化為共有產權住房，按照共有產權住房進行銷售、管理 。
本項目維持土地供應方式不變，不動產登記證注明房屋性質為“共有產權住房(劃撥)” 。購房人取得不動產登記證滿5年轉讓房屋產權份額的，不再補交相關土地費用，新購房人取得的房屋性質不變，仍為“共有產權住房(劃撥)” 。
(五)本項目于2017年9月30日前取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書，不執行《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)的通知》(京建法〔2017〕20號)，此類轉化項目，在國有建設用地使用權出讓文件中未約定全裝修交房，本項目交房標準為毛坯交付(無樣板間) 。
(六)本項目為集中供暖，其中，A區1-7號樓為地板熱輻射采暖，B區6號樓為散熱器采暖 。除A區1-4號樓頂層結構層高為2.7m，其他樓棟、樓層層高為2.8m 。
(七)剩余房源項目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為北京市保障性住房交換服務中心有限公司，乙方為購房人，丙方為北京市燕房保障性住房建設投資有限公司(政府份額代持機構)，本項目由北京市保障性住房交換服務中心有限公司收購，負責銷售、開具票據、資金監管、工程進度監督及房屋交付等，管理建設單位為北京科教合作社，由北京科教合作社負責履行管理建設、前期物業、大產權辦理、工程保修等工作 。丙方代表政府持有共有產權住房政府份額，并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作 。
(八)共有產權住房剩余房源項目支持公積金貸款、商業貸款、組合貸款 。
(九)選房順序號確認后，如果出現審核資格未通過或其他原因不能選房，該選房順序號作廢，后續選房順序號自然遞補 。
(十)對購房家庭聯網資格審核結束后，售樓處公示審核結果和選房順序號、時間、地點，為期3天 。
六、特別提示
根據疫情防控需要，按照市、區主管部門防疫規定，為保障人民群眾生命安全，按照以人為本，安全第一，預防為主的原則，要求購房家庭到售樓處登記、選房現場所有人員應服從統一指揮 。到共有產權住房項目售樓處登記前要電話預約，選房期間要分時分段到場;現場所有人員請配合工作人員進行體溫檢測、健康碼檢查、信息登記工作 。全程正確佩戴口罩，人員間隔距離不少于1米 。凡未佩戴口罩、體溫異常或正處于隔離期的人員，將謝絕進入 。具體要求請參照《碧岸瀾庭項目(二期)共有產權住房順銷期間防疫工作方案》(詳見附件2);銷售單位將防疫工作方案，張貼在售樓處進口處 。
房山區住房和城鄉建設委員會
2022年2月25日
>>附件1：剩余房源項目情況基本信息.doc
【2022北京房山區碧岸瀾庭二期共有產權房剩余房源銷售公告】

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