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造價工程師在監理工作中的地位和作用( 三 )

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3．3、造價工程師應嚴格核查工程變動，保證總投資限額不被突破 。在施工中，每每會碰到由于設計事情不細致，或孕育發生不能預見的事故及其他原因，舉行工程變動的問題 。因此，在很大程度上，對工程變動的控制成了施工階段投資控制的要害 。
由于現在的現場經費、間接費等都是以工料機直接費為基礎，直接費金額多，間接費也多 。這往往會使一些承包商為了追求利潤而搞工程變動，如將一般抹灰變動為貼瓷磚，車庫水泥砂漿地面變動為水磨石地面等 。造價工程師應從操作功效、經濟、美觀的角度協助業主確定是否需要舉行工程變動 。在保證變動目的的環境下，只管即便用價錢低的材料取代價錢高的材料 。筆者在監理實踐中，曾有承包商說服業主同意將集會室樓地面水磨石變動為鋪貼花崗巖石板，原因是為了集會室的天棚、墻體、擺設等的整體色彩配稱，集會室兼帶會客功效 。筆者仔細審核工程變動內容，認為業主為了美觀和操作功效的需要，但沒思量到花崗石造價很高，將突破總投資限額 。提倡接納仿花崗石800×800無釉拋光磚，到達同樣結果，為業主節省了一筆投資 。
造價工程師必需依據工程變動內容仔細核查工程量清單和估算工程變動價錢，舉行技能經濟闡述比力，檢查每個子項單價、數量和金額的厘革環境，按照承包條約中工程變動價錢的條款確定變動價錢，計算該項工程變動對總投資額的影響 。應戒備承包商'殺死豬再論價'，因為如果待工程變動付諸實施再去核實計量，現場已面目全非，事后核量禁絕確 。只有范例工程變動操作，實行事前把關，主動監控，工程變動的投資才氣獲得有效控制 。
3．4、造價工程師應正確處置處罰和戒備施工索賠
在施工歷程中，引起索賠的原因許多，一些承包商會尋找索賠時機，希望索取到用度賠償，更想獲得利潤和工期賠償 。這就要求造價工程師應醒目施工條約條款，熟悉工程項目的專業技能尺度，公正地當好索賠事件'準仲裁員'，維護條約兩方正當權益 。孕育發生索賠事件時，承包商一般會按照本身的記載提出工期或用度索賠陳訴 。造價工程師應仔細研究條約條款，首先核查索賠陳訴是否在索賠事件孕育發生后的有效期間28天內提出，否則索賠不建立 。進而對索賠要求舉行鑒別和闡述 。由于監理日記能逐日如實記載工程形象進度和完成的實物工程量，影響工程進度的內外、人為和自然的各類因素，包含臺風、暴雨、現場停水、停電的起止時間 。所以，造價工程師應按照同期監理日記對索賠事件的起因和責任歸屬舉行分別 。由于業主或其它原因，致使承包商在施工中支付了分外用度且確有證據時，條約中有明確條款的，應按索賠步驟實時、公正的給予承包商實際損失的賠償，保證工程正常施工，戒備綜合索賠的孕育發生 。
索賠事件處置處罰難度大，花時間精神，造價工程師應積極經由本身的事情戒備或只管即便淘汰索賠事件的孕育發生：
（1）應積累一切大概涉及索賠論證的資料 。在研究技能、進度或其它重大問題的集會記載中，要求與會者簽字，作為正式文檔資料 。（2）應嚴格按監理事情步驟開展監理事情，制止事情延誤孕育發生索賠事件 。（3）應對設計修改和工程變動嚴格把關，仔細測算造價和闡述大概帶來的索賠問題 。（4）應提高自身業務素質，適應監理事情的需要 。如敷衍非承包商責任的工程延期，大概引起的雨季施工增加用度的索賠 。這就要求造價工程師能熟練計算網絡計劃的六個時間參數，闡述工程延期是否對要害線路孕育發生影響，只管即便避開雨季施工，淘汰或戒備雨季施工增加用度的索賠，為業主節省投資 。（5）協助業主實時完成與工程希望密切相關的各項事情，如定期供給及格施工現場，按質、按量、定期供給施工圖紙和材料、設備等項事情，制止因延誤造成索賠 。

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