1、一旦發生開發商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同 。
2、雙方應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發商方面的責任，購房者應給開發商一定的寬限期，讓開發商在該寬限期內繼續履行合同 。
【房子不能按期交付找哪個部門 房子不能按合同期交付怎么辦】3、當開發商在寬限期內仍不交房時，購房者有權解除合同 。
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