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房子交了全款能退款嗎 已交全款的房子能不能退呢？

生活百科退房

已交全款的房子是否能退要看情況：
1、房子已交全款，但是如果出現開發商延遲三個月沒有交房、拿不到產權證、房屋質量嚴重不合格等開發商違約的情況，是可以退房的 。
2、在一般情況下，如果開發商沒有違約行為的，是不能要求退房的 。可以和開發商協商退房，如果開發商同意退房的話一般是需要購房者繳納一定的違約金的 。
1、購房合同無效可退房
如果售賣者的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，比如售賣者已將土地設定抵押卻沒有告知購房者，或者是購房者已經將房屋售賣給第三人卻沒有告訴購房者，根據法律規定，該購房合同無效，購房者有權退房 。
2、購房合同被依法撤銷可退房
對于購房者因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時沒有公平性的，再或者售賣者以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房者在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房者有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷 。
3、房屋發生質量問題
售房者交付的房屋應當是驗收合格的，如果因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者有權要求解除合同和賠償損失 。需要注意的是，房屋主體結構不合格是需要經工程質量監督單位核驗，不能僅憑購房者主觀判斷 。
4、商品房面積誤差過大
當合同中的約定面積與實際面積產生誤差，且面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權選擇退房 。而且，售房者應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息 。
5、售房者延期交房
若售房者未能按照合同約定期限交付時，應按照合同約定處理，如未約定，購房者有權要求售房者退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金 。一般售房者會在購房合同中為延期交房設置一定延展期，超過延展期的，購房者有權要求退房 。
6、售房者延遲辦理房產證
【房子交了全款能退款嗎 已交全款的房子能不能退呢？】由于售房者的原因導致購房者無法辦理房屋所有權登記，并且辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年的話，購房者有權請求解除合同和賠償損失 。如果發生糾紛應理智處理，搜集好證據之后，爭取在法律規定的訴訟時效內維權 。

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