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舊房裝修能不能貸款買房 舊房裝修能不能貸款

生活百科裝修

舊房裝修可以貸款，裝修貸款指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款 。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50% 。
裝修貸款有兩種貸款可以申請，具體如下：申請個人信用貸款來裝修;個人消費貸款之裝修貸款 。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款 。
裝修貸款的注意事項
1、需證明房產屬于自己 。個人住房裝修貸款是銀行向借款人發放的用于自有住房裝修的貸款 。這里所說的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動，也就是說房產必須是自己的 。
2、個人住房裝修貸款的特殊要求 。要有經有關部門批準的裝飾裝修企業所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關資料;部分銀行也要求業主有不少于裝修總預算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項目建設 。
3、貸款年限問題 。貸款最長期限不超過五年且不辦理展期 。
4、單筆貸款數額 。單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%，質押貸款的比例不超過本人儲蓄存款的80% 。
5、擬定裝修合同 。擬用于裝修或抵押的房屋必須質量合格，產權明晰，不在拆遷公告范圍內 。
6、裝修房屋的樓齡 。擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年 。
7、借款人的年齡 。借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過65周歲，女士不能超過60周歲 。
【舊房裝修能不能貸款買房 舊房裝修能不能貸款】8、國家利率政策的調整 。如遇國家利率調整，以基準利率為準 。

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