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買房交誠意金注意事項 買房交誠意金的作用

生活百科房東

1、誠意金可以保證你的購房權益 。如果房東簽收你的誠意金后 ， 誠意金就自動轉為定金 ， 就算有其他客戶出的價格比你高 ， 房東也不能反悔 ， 否則就要雙倍返還 ， 這對房東是一種經濟利益上的制約 。
2、占領先機主動權 。一般來說 ， 房東都會把房子掛在多家中介公司 ， 誰先付錢就先跟誰來談或者賣給誰 。
3、可以探明房東的價格底線 。付誠意金后 ， 房東會以最誠意的心態來商談價格 ， 此時便可更好地判斷房東出售此房的心理價位 。
4、搶到更適合自己的房子 。任何時候市場上都有超便宜的房子 ， 同樣任何地方都有活躍的投資客 ， 一旦看到不錯的房子 ， 一定盡快付誠意金 ， 不然會被投資客搶了先機 ， 就可能搶不到合適的房子了 。
【買房交誠意金注意事項 買房交誠意金的作用】
定金是合同一方當事人為了證明合同的成立 ， 依照法律規定或者當事人的約定 ， 具有法律效應 ， 在應該給付的數額內預先向對方交付一定金錢的擔保形式 。一般購房定金以書面形式約定 ， 當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限 ， 定金合同從交付定金之日起生效 。購房定金的數額應由房屋交易雙方當事協商確定 ， 但不得超過主合同標的額的20% 。
而誠意金是一種日常用語 ， 其意思就是雙方達成購買意向 ， 誠意金可作為房款 ， 如果達不成購買意向的話 ， 將無條件的退還 ， 這個誠意金額度是由當事人之間約定好的 ， 沒有所謂的法律約定 。買房者預先支付的誠意金一般還叫做認籌金 ， 它是開發商為了吸引有購房意向的買房者 ， 預先向售樓方繳納的款項 ， 其實這是開發商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段 。

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