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房貸利率可以申請調整嗎 房貸利率可以申請下調嗎

生活百科利率

房貸利率不能申請下調 。正常情況下 ， 房貸利率是根據銀行當前的情況和借款人個人綜合資質而定的 ， 無法隨意改變 。定下來之后 ， 會寫在合同里 ， 除非LPR利率有所變動 ， 銀行需要調整貸款利率 ， 否則借款人是無法自己主動申請下調房貸利率的 。

【房貸利率可以申請調整嗎 房貸利率可以申請下調嗎】
1、若是申請的公積金貸款 ， 那么利率下調和買過房的沒有任何關系 。
2、若買過房的借款人選擇的是LPR浮動利率 ， 而不是固定利率 ， 那么利率下調就有關系 。
舉例說明：
假設買過房的借款人選擇的是LPR浮動利率 ， 重定價周期是1年 ， 重定價日是每年的1月1日 ， 加點數為0.1% ， 至貸款結清前 ， 加點數值固定不變 ， 那么：
1、2021年1月1日重定價 ， 根據2020年12月20日更新的5年期以上LPR為4.65% ， 可以得出房貸執行利率=4.65%+0.1%=4.75% 。
2、2022年1月1日重定價 ， 根據2021年12月20日更新的5年期以上LPR為4.65% ， 可以得出房貸執行利率=4.65%+0.1%=4.75% ， 保持不變 。
3、2023年1月1日重定價 ， 假設2022年12月20日更新的5年期以上LPR為4.45% ， 可以得出房貸執行利率=4.45%+0.1%=4.55% ， 已買過房的借款人房貸利率也能跟著下調 。

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