四川天啟律師事務所謝德平律師認為，合同當事人法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方，當事雙方依法享有自愿訂立合同的權利 。本案中，開發商以提供格式合同的方式，改變了《四川省商品房買賣合同（預售）示范文本》的一些重要條款，排除了商品房買受人的合同解除權等重要權利，比如購房者所關心的水電氣配套等問題，就是除地基基礎和主體結構以外的質量問題，在一定法定的條件下，購房者依法享受解除權 。開發商這種行為涉嫌違反合同法基本原則，侵犯了購房者的基本權利 。
謝德平律師認為，由于購房者在簽訂《樓宇認購書》之前沒有盡到注意義務，沒有發現開發商公示合同文本中的陷阱 。目前《樓宇認購書》已經生效，若拒不簽署開發商已經公示過的《商品房買賣合同》等文件，購房者很可能承擔2萬元定金損失 。
謝德平律師提醒廣大購房者，今后在簽署《樓宇認購書》之前，一定要仔細閱讀并理解《樓宇認購書》及其他相應的公示文件，防止在達成協議后，才發現有關問題，給自己造成重大經濟損失 。
