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買二手房過戶的手續流程是什么

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買二手房過戶的手續流程是什么

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二手房過戶交易是整個二手房交易環節中最為重要的一環 ， 只有過完戶 ， 房子才算真正的屬于買家 。 那么二手房過戶交易的具體流程是什么呢?如何進行二手房過戶交易呢?通過本文來一起了解一番吧 。
房子過戶的手續是什么?
1、買賣雙方達成購房上的共識 ， 買家對房屋狀態表示許可 ， 對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同 ， 對買家支付房屋款項的方式表示贊同 。 之后 ， 在公平資源的基礎上 ， 雙方簽訂購房合同 ， 并將合同交由公證機關進行公證 。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記 ， 注意這里只是申請辦理過戶 ， 我們需要將準備好的資料提交上去 ， 將房屋的出售價格申報上去 ， 然后等待審核 。 只有在得到許可之后才能進行后續的事宜 。
【買二手房過戶的手續流程是什么】 3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了 ， 稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支 ， 繳納完成之后獲取交納的證明 。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局 ， 這次就可以領取到房產證了 。
買房過戶需要帶什么證件?
1、買賣雙方當事人必須親自到達現場 。
2、賣方要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件 ， 如果買方是離婚人士需要提供離婚證原件 ， 如果離婚半年以上要到戶口所在地婚姻登記處開具單身證明 。
3、雙方離婚協議書和當地法院判決書原件 。 買房者要攜帶產權人身份證原件及結婚證原件 ， 如果是單身人士 ， 要當地市政局開具單身證明 。
4、賣方要攜帶過戶房屋的《房屋權證》 ， 賣方房產證復印件兩份、買賣方身份證復印件要準備5份;買賣雙方配偶身份證復印件要2份、結婚證復印件也要2份 。
5、買賣雙方如有未成年子女 ， 其未成年子女戶口本復印件2份 ， 如果身份證原件丟失 ， 你則需要到派出所開戶籍證明原件 。
上述內容就是二手房過戶交易需要了解的知識 ， 希望能夠幫助購房者順利辦好過戶手續 。

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