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建筑工程預算編制與復核技巧( 二 )

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取費應按照與相應定額配套頒發的取費文件及劃定,聯合工程的施工條約要求及招投標文件來確定費率 。注意取費文件的時效性,實時收集取費調解變動的相關文件(好比呆板費調解，人工費調解、稅金調解等),掌握最新的取費尺度動態,是精確選用取費尺度的重要措施 。
5.成果復核

為確保成果文件的精確性，預算體例完成后舉行預算成果復核也很要害 。主要講解以下三種要領:
1) 單方造價指標法
是經由對同類項目的每平方米造價的相比,直接回聲出造價的精確性 。好比按張家口2010年8月信息修建工程最低建安資本價,磚混結構為798.45元/ m2;小高層住宅樓工為1134.07 元/ m2 ;高層住宅工程為1267.51 元/m2，辦公樓工程為1150.85元/ m2 。倘使該工程為小高層住宅樓,其單方造價指標為1000 元/ m2 ,與同期同類工程相比力,差額為134.07 元/ m2,顯然該工程造價出現誤差,應當仔細核查 。
2) 分部工程比例
指各分部門項工程占定額直接費的比例 。它是有效快速的核查是哪個分部出現錯誤的手段之一 。不外要有類似工程履歷資料才氣實現 。
本文講解一個簡略易用的要領也可以到達同樣的目的 。主要要檢查是不是有個體項工程合價過高或過低，有履歷的造價人員，一看就能明白是哪個子目出問題了 。
3) 工料耗損指標:即對主要材料每平方米耗用量的闡述 。如鋼材、木材、水泥、中砂、碎石、機磚、人工等主要工料的單方耗損指標 。它是權衡該工程造價是否精確的一個重要指標 。
綜上所述,修建工程造價體例是一門專業性、政策性、本事性、履歷性、時效性很強的事情 。因此造價管理人員要不停的學習新技能與常識,在實踐中總結、探索和積累預算體例履歷和本事，才氣不停地提高業務素養 。
參考文獻:

[1]陳渝. 淺析工程造價控制管理. 企業技能開發,2006 年第7期
[2]張福龍 關于修建工程造價預結算審核問題研究 魅力中國 2009 年33期
房修工程人工

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