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淺析園林景觀的造價與成本控制

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園林景觀具有必然的奇特性，主要表現在：
1、園林景觀具有多專業綜合性 。一般的一個綜合性的園林綠化工程涉及了土建（包含土方)、給排水、景觀照明、維修等多種專業，實屬“麻雀雖小，五臟俱全” 。
2、園林綠化大部門的實施工具都是有生命的活體，靠“三分種植七分管理” 。
【淺析園林景觀的造價與成本控制】3、園林工程建造在景觀小品、植物配置等方面則更講求藝術性 。
4、園林景觀工程往往是各項配套工程的最后一環，工期較緊、受自然條件限制、需現場協調配合的事項較多，不能預見因素也多 。
園林景觀工程造價控制事情主要分為5個階段: 投資決議操持階段、設計階段、招投標階段、施工階段和竣工結算階段 。
1、投資決議操持階段
主要是對景觀舉行產物定位：定品質、定氣勢派頭、定功效和定特色 。
2、設計階段
只管設計費在建造工程用度中所占比例不大，一般只占修建布置資本的 1.5%～2%，但對工程造價的影響可達 70%以上 。資本不是優化出來的,而是設計出來的 。
差別企業的價錢取向差異大, 有的企業偏重硬質景觀，設計以“硬質景觀”為中心，硬景多，軟景少 。有的企業則更偏重軟景，從投入產出效率角度而言，硬景造價高，而軟景造價低 。一些大型的住宅房地產企業均以軟景為主 。
建立景觀的面積指標模型是保證景觀品質、控制資本的有效手段 。
首先是軟硬景面積比，在景觀中，軟硬質景觀造價相差許多，硬質景觀單方造價一般是軟景的兩到三倍 。通常是按照7:3或8:2控制 。
其次是單項控制，在硬質景觀中，按單方造價從高到底依次是： 建修筑物（門衛室等）、泳池、水景、高等鋪裝（森林綠等）、普通鋪裝（黃銹石、地磚等） 。造價比約為15: 10: 5: 2: 1 。所以硬質景觀應主要控制建修筑物數量、泳池面積、水景面積、高等鋪裝面積、普通材料鋪裝面積等指標 。而軟景中，同樣的投影面積，喬木、灌木、草地的價錢比約為10~15: 5: 1 。特別是胸徑20 cm以上的大喬木通常占了軟景資本的50%以上 。而同樣的喬木因規格、品種差別，價錢差異也很大 。大面積草地、疏朗的空間，造價會較自制 。
設計最好尺度化，對已經成熟的景觀大樣做法和材料品種等舉行產物固化，以便節省設計時間和縮短采購時間段 。要建立通用做法圖集，對車行道、人行道、下層、停車場、雨水口等通例做法舉行范例化、尺度化（如曾有碰到過同一個項目，分三期開發，成果三期的鋪裝下層做法各不相同） 。選取石材、地磚、防腐木、燈具、座椅、雕塑等景觀要素常用的品種，建立圖庫，設計中至少90%要從常用材料或部品庫中選取，這樣可以極大地低沉采購難度并且便于造價控制 。也方便后續采納戰略招標的要領，確定施工單元，既可以縮短采購時間段，又能保證質量和供貨進度 。
對景觀設計資本同樣需要舉行限額控制，好比單方不凌駕300元或500元之類，設計單元提交圖紙同時提交資本估算，包含開端設計估算、擴初設計估算、施工圖設計估算，以保證他們在投資限額領域內舉行設計 。在設計提交資本估算的同時，招標方或委托的咨詢方也需同步舉行估算，保證造價不超標 。比喻：某項目的設計限額為350元/m2，景觀面積16000m2，總價需要控制在560萬元以內 。在第1版擴初圖時的估算價錢為644萬元，但隨后舉行設計優化，主要是對鋪裝及苗木規格舉行優化，優化后的估算價錢調解為520萬元；在施工圖設計時的預算造價為500萬元，最終條約簽定價錢為478萬元，施工歷程中孕育發生簽證25萬元，最終結算額為503萬元 。

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