工程造價基礎常識問答 1、“對基簿本項單元價錢簡直定有兩種形式，即直接費單價和綜合單價”中“基簿本項單元”是什么？答：“基簿本項單元”應是基簿本項單元價錢，基簿本項是指相敷衍整個工程來說，最基本的二級核算單元 。2、“國產尺度設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶備件的原價 。在計算時，一般接納帶有備件的原價”中“備件”是什么？答：“備件”是備用配件，是與設備相配套的備用配件 。3、材料二次搬運費是什么意思？有沒有一次搬運費的說法？答：材料二次搬運費指在施工現場孕育發生的材料、制品及半制品的二次倒運費 。一次搬運費含在直接費中 。4、什么叫山墻？答：山墻是一座修建物在屋檐以上的全部端頭墻壁 。5、什么叫女兒墻？答：女兒墻又稱壓檐墻 。出現在天臺邊沿以及檐口以上的位置 。主要起掩護作用 。多層修建的女兒墻高一般在1.0－1.20m, 。6、什么是放坡？答：放坡是在挖掘溝槽時，不能能四四方方地舉行挖掘，溝槽的四周必需有必然的坡度，這即是放坡7、放坡系數表中的各項數字如何操作？答：如一、二類土壤，人工挖土，放坡起點1.20米，指溝槽的底面寬度1.20米，放坡寬度可為0.50米 。8、“技能層和檢驗通道內設有維護結構的辦公室、值班室、蘊藏室等，層高在2.2米以上時，按其維護結構外圍程度面積計算建筑面積”。請問是僅辦公室、值班室、蘊藏室等計算面積，照舊整個技能層、檢驗通道計算面積？ 答：這里指的是 其中的辦公室、值班室、蘊藏室等計算面積 。9、工程造價中的利潤與計劃利潤有區別嗎？答：課本中的計 劃 利 潤 指按照國度有關劃定,施工 企業 應取得的計入修建布置工程造價中的利潤 。相敷衍計劃利潤而言，利潤還包含實現利潤和上交利潤，這是計劃利潤所不得表現的 。10、墻腳護坡按墻中心線長度乘以外墻中心線至護坡邊沿的寬度以面積計算 。請詳細評釋“墻腳護坡按墻中心線長度乘以外墻中心線至護坡邊沿的寬度”的寄義？答：敷衍這個問題，首先要搞清墻腳護坡的寄義，墻腳護坡是指掩護衡宇墻腳的一種制作設置 。其面積＝外墻中心線長度X外墻中心線至護坡邊沿的寬度 。11、什么是小巷？ 答：小巷是指既長又窄又黑暗的通道 。12、什么是騎樓？、答：騎樓是指樓房與樓房之間，跨人行道而建，在馬路邊相互聯接形成自由步碾兒的長廊，這即是近代范例的商業修建，騎樓一般分樓頂、樓身、騎樓底三部門 。13、什么是騎街樓？答：騎街樓是指在小街道兩方的衡宇的頂部連續在一起而建成的樓房 。14、“操作吊腳做排擠層”，如何明白 答：操作吊腳做排擠層，主要是山區、丘陵地域斜坡地制作衡宇時，操作吊腳做排擠層 。所謂操作吊腳,做排擠層，是指斜坡地制作衡宇時，一般者都要從斜坡的低處制作立柱，從立柱頂部至斜坡的高處，搭建成衡宇的“地面”，這時“地面”以下、立柱以內即是排擠層 。15, 什么是吊腳答：是指在斜坡上制作衡宇時，用于支撐衡宇的立柱材料 。16、建筑面積計算規則中，計算全面積的領域包含哪些？答：計算全面積的領域：1)單層修建物應按一層建筑面積計算，多層修建物應按各層建筑面積的總和計算 。2)地下室、半地下室、地下商店(堆棧、車間)、地下車站、地下泳池、地下指揮部等(包含相應永久性頂蓋的出人口)建筑面積，應按其外墻上口(不包含采光井、外墻以外的通風豎井、外墻以外的通風防潮層及其掩護墻)外圍程度面積計算建筑面積 。3)建于坡地的修建物吊腳排擠層、深基礎下排擠層，設計加以操作時，有圍護結構且層高在2．2m以上的部位，按該部位的程度面積計算建筑面積 。4)修建物內的門廳、大廳，按一層建筑面積計算 。門廳、大廳內設有回廊時，應按其程度投影面積計算建筑面積 。5)修建物內的夾層、插層，應按其層高在2．2m以上的部位計算建筑面積 。6)技能層和檢驗通道內設有圍護結構的辦公室、值班室、蘊藏室等，層高在2．2m以上時，按其圍護結構外圍程度面積計算建筑面積 。7)室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯，應按修建物的自然層計算建筑面積 。8)室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按首層面積計算建筑面積 。9)設有結構層的書庫、立體堆棧、立體車庫，應按結構層計算建筑面積；沒有結構層的，按一層計算建筑面積 。10)有圍擴結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍程度面積分層計算建筑面積 。11)坡屋頂內和場館看臺下的修建空間，設計加以操作時，凈高貴高尚過2．2m及以上的部位，按程度面積計算建筑面積 。12)修建物外有圍護結構的挑廊、走廊、眺望間、落地廚窗、陽臺等，應按其圍護面積計算建筑面積 。13)修建物間有圍護結構的排擠走廊，層高在2．2m以上的按圍護結構外圍程度面積計算建筑面積 。14)修建物內的變形縫，應按其縫寬按自然層計算建筑面積，并入修建物建筑面積計算 。17、建筑面積計算規則中，折算面積領域包含哪些？答：折算面積領域： 1)坡屋頂內的場館看臺下的修建空間，設計加以操作時，凈高在1．2m至2．2m的部位，應按該部位程度面積的一半計算建筑面積 。2)修建物外無圍護結構，有頂蓋的走廊、挑廊、檐廊、陽臺等，應按其頂蓋程度投影面積一半計算建筑面積 。3)有永久性頂蓋的室外樓梯，應按其依附的修建物自然層數的程度投影面積的一半計算建筑面積 。4)雨篷的外邊線至外墻結構外邊線的寬度凌駕2．1m時，應按其程度投影面積的一半計算建筑面積 。5)有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋程度面積的一半計算建筑面積 。6)相鄰修建物是有頂蓋無圍護結構的排擠走廊，應按其頂蓋程度面積的一半計算建筑面積 。7)有頂蓋無圍護結構的場館看臺，應按其頂蓋程度面積的一半計算建筑面積 。18、建筑面積計算規則中，不計算面積的領域包含哪些？答：不計算面積的領域：1)層高小于2．2m的樓層或部位 。2)屬于門路構成部門的穿過修建物的通道(騎樓、過街樓的底層)吊腳排擠層、架至走廊、檐廊 。3)設計倒霉用，或作為技能層，或層高小于2．2m的深基礎排擠層、吊腳排擠層 。4)操作地下室設置的消防水池 。5)修建物內操作平臺、上料平臺，布置箱和罐體的平臺 。6)單層修建物內分開單層房間，舞臺及配景懸掛的幕布、配景天橋、挑臺 。7)修建物內的技能層和檢驗通道(豈論其層高如何) 。8)設計倒霉用或凈高小于1．2m的坡屋頂內和場館看臺下的修建空間 。9)突出外墻的勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻壁面抹灰、裝飾面、鑲貼塊面、裝飾性幕墻、門斗、寬度在2．1m及以下的雨篷、空調室外機擱板(箱)、構件、配件以及與修建物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊等 。10)用于檢驗、消防等的室外鋼樓梯、爬梯 。11)無永久性頂蓋的場館看臺、室外樓梯、排擠走廊、天臺等 。12)屋頂樓梯間、水箱間、電梯機房、花架、涼亭、露天泳池等 。13)臨時、活動、簡易的修建物 。14)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、地下人防通道、地鐵隧道等修建物 。15)修建物與修建物之間的與修建物不相連的變形縫 。19、建標[2003]206號《修建布置工程用度項目構成》有哪些新調解？答：為了適應工程計價改革事情的需要，按照國度有關法令、法例，并參照國際老例，在總結 建造 部、中國人民建造銀行《關于調解修建布置工程用度項目構成的若干劃定》（建標[1993]894號）執行環境的基礎上，二○○三年十月十五日，建造部、 財政 部花配合制定了《修建布置工程用度項目構成》 ?！队枚软椖繕嫵伞氛{解的主要內容：（一）修建布置工程費由直接費、間接費、利潤和稅金構成 。（二）為適應修建布置工程招標投標競爭定價的需要，將原其他直接費和臨時設施費以及原直接費中屬工程非實體消泯滅用合并為措施費 。措施費可按照專業和地域的環境自行增補 。（三）將原其他直接費項下對修建材料、構件和修建布置物舉行一般判定、檢查 所孕育發生的檢驗試驗費到場材料費 。（四）將原現場 管理 費、 企業 管理費、財政費和其他用度合并為間接費 。按照國度建立社會保障體系的有關要求，在規費中列出社會保障相關用度 。（五）原計劃利潤改為利潤 。20、修建布置工程費由哪些部門構成？答：修建布置工程費由直接費、間接費、利潤和稅金構成 。第一、直 接 費由直接工程費和措施費構成 。直接工程費：是指 施工 歷程中泯滅的構成工程實體的各項用度，包含人工費、材料費、施工呆板操作費 。材料費是指施工歷程中泯滅的構成工程實體的原材料、資助材料、構配件、零件、半制品的用度 。施工呆板操作費是指施工呆板作業所孕育發生的呆板操作費以及呆板安拆費和場外運費 。措施費是指為完成工程項目施工，孕育發生于該工程施工前和施工歷程中非工程實體項目的用度 。包含內環境掩護費、文明施工費、安全 施工費、臨時設施費、夜間施工費、二次搬運費、大型呆板設備進進場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備掩護費、施工排水、降水費 。第二、間接費由規費、企業管理費構成 。規費：是指政府和有關權力部門劃定必需繳納的用度（簡稱規費） 。包含工程排污費、工程定額測定費，社會保障費，養老保險 費，失業保險費，醫療保險費，住房公積金，危險作業意外傷害保險 。企業管理費：是指修建布置企業組織施工生產和謀劃管理所需用度 。包含管理人員人為是指管理人員的基本人為、人為性補貼、職工福利費、勞動掩護費等，辦公費，差旅交通費，牢固資產操作費，工具用具操作費，.勞動保險費，工會經費，職工領導經費，產業保險費，財政費，稅金及技能轉讓費、技能開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法令顧問費、審計費、咨詢費等 。第三．利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利 。第四．稅金是指國度稅法劃定的應計入修建布置工程 造價 內的營業稅、都會維護建造稅及領導費附加等 。21、什么是井點降水？答：在地下水位以下的含水層施工時，常接納井點排水的要領 。井點降水法是在基坑開挖前，在基坑四周埋設必然數量的濾水管（井），操作抽水設備抽水使所挖的土始終連結干燥狀態的要領 。井點降水法所接納的井點范例有：輕型井點、噴射井點、電滲井點、管井井點、深井井點等 。22、本章中，項目全壽命包含項目建造歷程和操作歷程兩部門 。項目全壽命用度包含建造歷程的投資資本 。堅持思量項目全壽命用度的原則，即是要求在設計歷程中要兩全建造歷程和操作歷程，力圖項目全壽命用度最低 。是什么意思？答：壽命資本，是某種產物（廣義）在其整個壽命時間段內孕育發生的全部資本 。它是一種決議籌分剖辨資本，常用于耐用產物和龐大的公用事業或軍用系統工程項目的投資決議籌分剖辨之中 。其目的在于把該產物或項目中整個壽命時間段的預計總資本和預計總收入（或總效益）相比力，以權衡其經濟效益的高低，從而作出最優決議操持 。在價錢工程決議操持和企業資本－效益闡述決議操持中每每操作產物壽命時間段資本觀點 。【工程造價基礎知識問答】