1.對直接套用定額單價的審核——首先要注意接納的項目名稱和內容與設計圖紙尺度是否要求相一致 , 如構件名稱、斷面形式、強度品級(混凝土標號、水泥砂漿比例)等 。其次工程項目是否重復套用 。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層 , 瀝青隔氣層下的冷基本油;預制構件的鐵件;屬于修建工程領域的給排水設施 。在接納綜合定額預算的項目中 , 這種現象尤其普遍 , 特別是項目工程與總包及分包都有討論時 , 往往容易孕育發生工程量的重復 。另外定額主材價錢套用是否公正 , 對有最高限價的質料的定額套用的劃定等 。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等 , 主材價錢未凌駕最高限價的 , 按定額劃定 , 以預算價進入直接費 , 按實計補價差;主材價錢凌駕最高限價的 , 則以最高限價進入直接費 , 按實計補價差 。
2.對換算的定額單價的審核——除按上述要求外 , 還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、質料或呆板中的全部照舊部門?同時換算的要領是否精確?接納的系數是否正確?這些都將直接影響單價的精確性 。
【關于工程造價的預結算審核方法】3.對增補定額的審核——主要是檢查體例的依據和要領是否正確 , 質料預算價錢、人工工日及呆板臺班單價是否公正 。
(三)用度的審核
取費應按照當地工程造價管理部門頒發的文件及劃定 , 聯合相關文件如條約、招投標文件等來確定取費費率 。審核時應注意取費文件的時效性;執行的取費表是否與工程性質相符;費率計算是否正確;價差調解的質料是否切合文件劃定 。如計算時的取費基礎是否正確 , 是以人工費為基礎照舊以直接費為基礎 。敷衍費率下浮或總價下浮的工程 , 在結算時特別要注意變動或新增項目是否同比下浮等 。
三、工程造價的審核要領
由于建造工程的生產歷程是一個周期長、數量大的生產消費歷程 , 具有多次性計價的特點 。因此接納公正的審核要領不光能到達事半功倍的結果 , 并且將直接關連到審查的質量和速度 。主要審核要領有以下幾種:
(一)全面審核法
全面審核法即是按照施工圖的要求 , 聯合現行定額、施工組織設計、承包條約或協議以及有關造價計算的劃定和文件等 , 全面地審核工程數量、定額單價以及用度計算 。這種要領實際上與體例施工圖預算的要領和歷程基真相同 。這種要領每每適用于初學者審核的施工圖預算;投資未幾的項目 , 如維修工程;工程內容比力簡略(分項工程未幾)的項目 , 如圍墻、門路擋土墻、排水溝等;建造單元審核施工單元的預算等 。這種要領的優點是:全面和細致 , 審查質量高 , 結果好 。缺點是:事情量大 , 時間較長 , 存在重復勞動 。在投資領域較大 , 審核進度要求較緊的環境下 , 這種要領是不能取的 , 但建造單元為嚴格控制工程造價 , 仍每每接納這種要領 。
(二)重點審核法
重點審核法即是抓住工程預結算中的重點舉行審核的要領 。這種要領類同于全面審核法 , 其與全面審核法之區別僅是審核領域差別而已 。該要領是有偏重的 , 一般選擇工程量大并且用度比力高的分項工程的工程量作為審核重點 。如基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程 , 門窗幕墻工程等 。高層結構還應注意內外裝飾工程的工程量審核 。而一些附屬項目、零星項目(雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱)等 , 往往紕漏不計 。其次重點核實與上述工程量相對應的定額單價 , 尤其重點審審定額子目容易混淆的單價 。另外對用度的計取、質料的價錢也應仔細核實 。該要領的優點是事情量相對淘汰 , 結果較佳 。
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