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北京大興區興宏雅苑共有產權住房第三次申購登記公告發布

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大興區興宏雅苑共有產權住房項目第三次申購登記公告
北京三元德宏房地產開發有限公司開發建設的興宏雅苑共有產權住房項目，現該項目開始第三次申購登記，時間為2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00 。
一、項目基本情況
興宏雅苑項目位于大興區黃村鎮DX00-0103-1304地塊R2二類居住用地，四至為：東至京開高速公路，南至大興區心康醫院，西至林校路，北至漪景園小區 。本次配售房源共187套，其中，二居室164套，建筑面積約87-89平方米;三居室23套，建筑面積約118-120平方米 。銷售均價為30000元/平方米(根據房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內調整銷售價格)，全裝修交房 。
二、共有份額比例的確定
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規定，該項目產權份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執行，其中政府產權份額由北京市大興區保障性住房建設投資有限公司持有 。
(二)共有份額比例評估及確定結果
該項目申購前已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為 70 %，北京市大興區保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余 30 %份額 。
三、房源安排和銷售對象
大興區興宏雅苑共有產權住房項目房源安排，將結合大興區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示 。
銷售對象分兩類，第一類為本市戶籍無房家庭;第二類為非本市戶籍無房家庭，兩類家庭具體分組如下：
(一)本市戶籍無房家庭分為兩組:
第一組為大興區戶籍、在大興區工作的本市其他區戶籍無房家庭和核心區危樓簡易樓改造、重點文物騰退、申請式退租換租的騰退安置家庭 。
第二組為本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)和北京經濟技術開發區(以下簡稱城六區和經開區)戶籍無房家庭、在城六區和經開區工作的本市其他區戶籍無房家庭 。
(二)非本市戶籍無房家庭分為三組：
第一組為區委組織部認定的大興區優秀青年人才，在區產促中心認定的大興區重點企業、區科委認定的國家高新技術企業、新媒體產業園、生物醫藥基地產業園、京南大學聯盟、大興國際機場駐場單位從業的人員 。
申請人所在企業需具有獨立法人資格，且在大興區進行工商注冊、納稅、入統，并該企業不在擬騰退產業之內 。申請人需本科及以上學歷 。
第二組為在大興區工作的非本市戶籍無房家庭 。
第三組為在城六區和經開區工作的非本市戶籍無房家庭 。
四、申購條件
(一)申購家庭應符合以下條件：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲(截至2023年04月21日) 。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個家庭只能購買一套共有產權住房 。
(二)申購家庭符合上述條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的 。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的 。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的 。

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