變更條件：
買賣雙方通過協商，成立成交買賣房屋買賣過戶的可辦理房產證變更手續 。
辦理材料：
雙方需同攜帶材料：
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);
2、房產證(共有證)原件;
3、房地產轉移登記申請表;
4、《房地產買賣合同》 。
各方需攜帶的材料：
賣方：
1、身份證;
2、戶口本;
3、房契證;
4、結婚證(單身的需要單身證明) 。
買方：
1、身份證;
2、登記申請書;
3、申請人身份證明;
4、房屋所有權證書或者房地產權證書;
5、房屋所有權發生轉移的材料 。
交易流程：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同 。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間 。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據 。銀行再與中介定期對賬 。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續 。
【新鄉市房產過戶在哪里 新鄉市關于買賣過戶房產證變更指南】5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款 。
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