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一線城市房價普遍下跌嗎 一線城市房價普遍下跌

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自萬科在秋季例會上喊出“活下去”的口號開始，國內市場就不斷有“房企寒冬來臨”的聲音此起彼伏 。日前，以深圳華僑城房地產有限公司為首的一批房地產公司密集出售資產，進一步加重市場焦慮情緒 。
事實果真如此嗎？讓我們看看數據怎么說 。
房價降溫，經紀人信心指數趨穩
12月3日，*、安居客聯合中國社科院、華夏時報聯合發布《中國房地產大數據報告(2018)》(以下簡稱“《報告》”)，報告數據顯示，2018年10月，一線城市房價環比平均下跌1.857%，其中上海跌幅*，環比下跌2.71% 。
根據58安居客房產研究院提供的數據顯示，2018年10月，購房者信心指數環比下降4.2%，同比下降12.9%，經紀人信心指數環比下降0.6%，同比下降8.9%，同樣成為2017年1月以來*指數 。
2017-2018年購房者信心指數與經紀人信息指數數據來源：58安居客房產研究院
《報告》認為，相對而言，經紀人要比用戶對購房市場的整體風向、動態更了解，擁有更為理性、專業的認知 。如果說購房者信心指數的降低反應了整個市場不再單一樂觀的態勢，那么經紀人信心指數降低則代表了房產市場的實質降溫 。
長租公寓發展迅速，監管還將加強
房地產市場蕭瑟，長租公寓市場乘風而起 。因一、二線城市住房存量不足的現狀沒有發生變化，國家又出臺“租購并舉”的宏觀政策加大對租房市場的扶持，長租公寓正成為市場新寵 。
據58安居客房產研究院數據，2018年11月，全國品牌公寓信息發布量同比增長83.37%，2018年1-11月，上海(26.1%)、成都(18.2%)、北京(12.3%)等地的品牌公寓信息發布量占比均在5%以上 。在訪問量方面，2018年1-11月，19個重點城市中品牌公寓信息訪問量占比在5%以上的占據近半數，北京(17.2%)、上海(11.3%)、深圳(10.9%)等都在其列 。
長租公寓發展勢頭固然好，潛在的問題也不少 。2018年8月，我愛我家前副總裁胡景暉一句“他們以高出市場20%到40%的價格在收，導致收房成本直接上升”引起巨大爭議，隨后多家媒體報道蛋殼公寓等長租品牌下半年房租漲價明顯 。此外，7天裝修即可入住、黑中介、盜用租客信息貸款等問題層出不窮，威脅租客財產及人身安全 。
58安居客房產研究院首席分析師張波表示，未來(長租公寓市場)監管工作還將加強，重點方面包含嚴查侵犯承租人合法權益等相關問題，以保障長租公寓市場規范有序發展 。
【一線城市房價普遍下跌嗎 一線城市房價普遍下跌】（文章來源：中新經緯）

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