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2022東莞虎門東實旗盛第1期三限房申請指引

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關于虎門鎮東實旗盛第1期三限房項目定向配售方案的公告
（東實旗盛花園1號樓、4號樓）
根據《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》、《東莞市三限房運營管理實施細則》，現推售東實旗盛花園項目1號樓、4號樓共計354套三限房，現將申購配售有關事項公告如下：
一、項目基本情況
東實旗盛花園項目（以下簡稱“項目”）位于東莞市虎門鎮赤崗社區富馬五路10號，本次供應1號樓、4號樓共360套預售房 。此外，6套房源為展示樣板間（1棟301、1棟302、1棟303、1棟304、1棟305、1棟306），該房源不參與本次選房，但計入下一批次推售房源 。合計本次搖號房源共354套房屋 。戶型、套數等情況詳見附件1 。
二、銷售價格和共有份額比例
（一）產權份額比例 。
承購人產權份額比例為50%，代持機構產權份額比例為50% 。其中，代持產權份額由東莞市東實旗力三限房房地產開發有限公司代持管理 。
（二）單套銷售價格 。
項目宗地為三限房(共有產權住房)項目，有關建設及銷售等要求，按《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》執行 。三限房(共有產權住房)銷售時，承購人按總價的 50%出資購買50%產權(銷售均價不能高于34970元/平方米，結合房屋樓層、朝向等因素確定，上下浮動比例不超過10% 。)，另50%產權由政府指定代持機構持有 。詳見附件2 。
三、申購對象
1.有配偶或共同生活子女 。申購人及其配偶、共同生活子女在我市均無自有產權住房，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄（農民安居房未辦理產權登記但已錄入市農房臺賬的，或經批準正在實施建設的，應統計為自有產權住房） 。
2.具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計繳納養老保險滿5年 。
3.與東莞市虎門鎮區用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養老保險繳納單位須一致） 。
4.具備以下條件之一：本科或以上學歷，高級工或以上職業技能，助理級或以上職稱 。
5.符合以下兩項條件之一：一是當前工作單位（銷售對象需與用人單位簽訂勞動合同并逐月繳納養老保險滿1年，當前工作單位及此前工作單位均符合本項條件的，養老保險繳納時限可累計計算）為：國家級高新技術企業（由市科學技術局認定），國家級專精特新“小巨人”企業、省市級專精特新中小企業、市級倍增企業（由市工業和信息化局認定），市級百強創新企業、市級瞪羚企業（由市科學技術局認定），或單項冠軍企業（由市工業和信息化局認定）、市級以上工程技術研究中心和重點實驗室企業（由市科學技術局認定）、“東莞建造”優質施工企業（由市住房城鄉建設局認定）等市委市政府明確扶持或獎勵的企業 。二是獲得以下榮譽之一：近5年獲得發明專利或實用新型專利授權的發明人（以該專利被國家知識產權局首次公開登記在案的前三發明人為準）（由市市場監督管理局認定），東莞市技術能手（由市人力資源社會保障局認定），東莞市職工技術標兵（由市總工會認定），東莞市級或以上黨委政府頒發的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發的獎項 。
申購條件涉及對年齡、婚姻、戶籍、基本養老保險繳交、房產等時間的計算，以配售公告發布之日起的上月最后一日為截止計算時點 。
申請家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房、人才住房或享受住房租金補貼的，應在辦理三限房網簽前騰退所租住房屋或停止發放（申領）住房租金補貼 。

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