1. 首頁 > 生活百科 > >

2022東莞虎門東實旗盛第1期三限房申請指引( 二 )

生活百科產權


四、申購配售工作安排
（一）發布公告（2022年10月18日）
（二）網絡申購（2022年10月19日-10月21日）
申購人可在2022年10月19日至10月21日登錄網址：東莞市住房和城鄉建設局 http://zjj.dg.gov.cn/，點擊共有產權房資格審核系統圖標進入，如下圖：
（六）按序選房
選房測試：2022年10月28日
一次公測：下午16:00后公測；
二次公測：晚上19:30后公測；
正式選房：2022年10月29日上午10：00后正式選房；
注冊：上午9點進入系統，進行簽到；
等候區：簽到成功后進入等候區，收藏意向房號 。
選房區：將依次按選房順序進行選房，每人60秒選房時間 。
（七）購房確認（2022年10月30日-11月01日）
成功選房的申購人前往指定地點與開發商建設單位（代持機構）簽訂房屋認購書、繳納定金，并按約定時間簽訂買賣合同等相關材料，以及繳納房款，逾期視為放棄 。
因申購人放棄選房或放棄購房確認，導致本輪選房購房結束后仍有剩余房源的，根據上述第“（三）”步確定的選房次序，按剩余房源數量的一定倍數初選出下一輪入圍申購人及后備申購人，按照上述第“（五）”-“（七）”步進行選房購房，直至無剩余房源或無剩余申購人為止 。
五、關于房屋交付使用時間
本批三限房銷售方式為預售，具體交付使用時間為：2024年9月15日 。
六、其他供后管理的規定
（一）規范住房使用 。承購人應按有關規定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業管理服務費用，并享受相應權利 。不得擅自出租轉借、長期閑置、改變用途、改變房屋結構，影響房屋使用功能和質量安全 。
（二）規范產權轉讓 。承購人持有的三限房執行普通商品住房的限售政策 。承購人取得不動產權證書達到限售年限的，允許一次性轉讓其所持有的全部產權份額 。承購人可按雙方協商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合銷售對象基本條件的人員 。（詳見《東莞市三限房（共有產權住房）建設和分配試點方案》和《東莞市三限房運營管理實施細則》）
（三）規范產權抵押 。除購買該三限房個人產權份額及購買代持機構產權份額申請購房貸款抵押登記外，在取得完全產權前，不得以任何形式對該三限房設立抵押權及居住權 。
（四）規范完全產權獲得 。承購人取得不動產權證書滿5年后，政府指定代持機構持有產權份額可進行銷售，承購人可以通過購買代持機構產權份額取得完全產權后，即成為市場化商品住房 。
（五）規范退出機制 。承購人、配偶及共同生活子女在莞購買其他住房（包括商品住房、農房）、報建宅基地自建房前，需退出共有產權住房或取得完全產權 。
七、咨詢電話
【2022東莞虎門東實旗盛第1期三限房申請指引】0769-88689666（電話咨詢時間為周一至周日9:00-18:00) 。

相關經驗推薦