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無錫二手房買賣稅費怎么算 無錫二手房買賣要交哪些稅？

生活百科稅率

無錫二手房買賣要交哪些稅？
買方為個人
在國家政策上，對于個人購買住房免征印花稅 。
在契稅方面，如果是家庭（家庭成員包括購房人、購房人的配偶以及未成年的子女）唯一住房（房產包括全省范圍內），面積在９０平米以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積在９０平米以上的，按照１.５％的稅率征收契稅 。如果對于家庭的第二套改善性住房來說，面積在90平米以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積在９０平米以上的，按照２％的稅率征收契稅 。【無錫二手房買賣稅費怎么算 無錫二手房買賣要交哪些稅？】

不符合上述所有條件的納稅人，其它所有情況下都是按照３％的稅率征收契稅 。
房屋的出讓方
1、如果是滿兩年（含兩年）的，增值稅是免征的；不滿兩年的，住房在轉讓過程中是要按照５％的征收率全額繳納增值稅 。
2、第二個時間點是購房時間是否符合“滿五唯一”，也就是購房時間是否滿五年并且是否是賣方的家庭唯一住房：
如果符合“滿五唯一”那么個人所得稅也是免征的；如果不符合，那么就要按照差額來征收個人所得稅，稅率是２０％ 。
溫馨提醒：
納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照孰先的原則確定購買房屋的時間 。

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