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網簽價是怎么計算的 網簽價格和實際價格

生活百科網簽價

【網簽價是怎么計算的 網簽價格和實際價格】
不管是買新房還是二手房，都會碰到這個環節，網上簽約，簡稱，網簽 。這個環節是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕一房二賣這樣的風險 。一旦網簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人 。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個房產交易更透明 。
有一個重要概念跟網簽有關，就是網簽價 。網上簽合同時約定的房屋價格，無論是新房還是二手房，稅都是按照網簽價(網簽價大于核定價)征收 。比如，買一套90平米的普通商品房，契稅是網簽價的1% 。所以，要交多少稅跟網簽價的高低有關 。
相關部門發布文件調整房地產交易環節契稅、營業稅，對于購買家庭首套住房的個體(家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同)，面積在90平方米或以下，征收契稅時減按1%的稅率；面積在90平方米以上，征收契稅時減按1.5%的稅率 。

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