近日，恒大研究院發布《2019年房地產市場展望：傳統周期延續，還是長效機制破局？》研究報告，其中在關于核心數據預測方面指出，去庫存紅利消退，預計2019年銷售面積小幅回落5.4%，為2015年來*負增長，那么市場大環境不景氣，購房者觀望情緒高，房價真的要跌嗎？今天我們就來說一說 。（推薦閱讀：李嘉誠再談中國房價，明年房產或將大洗牌，準備買房的人該看看！）
那么，未來房價到底如何發展？我們從三方面可以看出今年政府對于樓市的態度 。
【政府釋放三大信號定調樓市，2個月后的房價將會有大變化】首先 2018 年調控控房價成效顯著，堅決遏制房價上漲，到了2019年穩房價是調控基調，現在的調控成果來之不易，庫存量已降至歷史低位、部分城市仍有房價上漲壓力、居民杠桿大幅提升要繼續重視起來，因此，“穩地價、穩房價、穩預期”仍是今年政府對于樓市調控的重點任務 。
其次，調控政策由統一調控轉變為地方政府差異化調控，也就說明地方政府有更大的調控自主權，將平衡“穩增長、保財政和房價上漲”壓力，適度修正前期調控政策 。如限價、限售、限貸政策，更加準確的落實到城市的房地產發展中，例如有些城市，將限購范圍縮小，從全市劃定到市內核心區等 。
*，涉及土地、*、保障等長效機制的調控政策將進一步完善，如在大城市增加共有產權房和*住房供應、公租房、創新土地出讓模式逐步替代傳統的招拍掛模式，穩步推進房產稅的出臺等等，使得土地開發更充分，在源頭限制樓市的*空間，所建設的房子真正用于解決老百姓居住問題，這對于我們來說是一件好事情 。
綜上所述，目前開發商和賣房者都在試探樓市，等到“金三銀四”結束之后，這些人將會看清房地產發展的決心和方向，因此在2個月后房地產將迎來真正的改變，未來樓市是買家市場，購房者在挑選房產時不必激進，各個階段的剛需朋友都會擁有適合自己的房產產品 。（文章來源于：樓宇視界）
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