根據東莞市《關于進一步加強房地產市場調控的通知》要求，東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
政策詳情：
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購買普通住房首付款比例不低于30%，購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸款已結清的，購買普通住房首付款比例不低于40%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結清的，購買普通住房首付款比例不低于50%，購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
【東莞首套房首付比例2021 2022東莞首套房首付最低幾成？】(四)對擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款 。
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