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多個熱點城市松綁樓市限購，西安、成都外地戶籍也可購房( 二 )

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多個熱點城市松綁樓市限購，西安、成都外地戶籍也可購房

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建設中的西安市未央區（6月21日攝，無人機照片） 。新華社圖
多個熱點城市松綁“四限”
時至年末，一些熱點一二線城市也步入持續優化樓市“四限”（限購、限價、限貸、限售）政策的隊列 。
11月8日，北京正式官宣解除通州臺湖和馬駒橋區域的“雙限購”政策 。
緊接著，長三角另一熱點城市杭州從降低首付比、下調首套房貸利率等多個方面降低居民購房成本，并明確“認房不認貸” 。
成都“限購”政策更是“一放再放”：11月10日，經認定高層次人才可不受戶籍、社保繳納時間等限制；11月17日限購政策持續調整，除高新南區外，中心城區統一為一個限購區域；有工作無戶籍剛需可在三圈層購房1套用于自住，同時優化搖號政策，僅建面200平以下且登記人數大于房源數2倍的樓盤才需搖號 。
和一線城市相比，杭州、成都和西安等熱點二線城市樓市調整的力度更大 。其中，成都和西安兩地，都將限購松綁的范圍由高層次人才、戶籍新市民放寬至非戶籍市民 。
之所以政策紓困“不遺余力”，與當前全國低迷的市場環境密不可分 。據CRIC監測數據，100個重點城市2022年10月成交2983萬平方米 ， 環比下降1%，前10月累計同比降幅仍達到了38% ， 創3年同期新低 。
中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜認為 ， 接下來，部分二線城市限購限貸政策仍具備一定優化空間，預計隨著“金融16條”的出臺，短期各地政策放松力度有望加大，需求端政策仍將繼續改善，降低購房成本、降低購房門檻仍是重要方向 。

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