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鄭州辦理房產證 鄭州辦房產證需要什么手續及證件

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鄭州市辦理房產證需要的材料
1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件
2、商品房銷售統一發票原件
3、房屋測繪調查表及分層分戶平面圖原件
4、完稅憑證（契稅）
5、已婚購房人：雙方身份證復印件、結婚證復印件
6、未婚購房人：身份證復印件、戶口簿或者戶口證明復印件、單身證明（本地民政局辦理）
【鄭州辦理房產證 鄭州辦房產證需要什么手續及證件】鄭州市房產證辦理流程
１、初始登記：開發商辦理初始登記是房產證辦理流程的必要前提條件 。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定 ， 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內 ， 將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門 。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等 ， 因此在收房入住后的兩三個月之后 ， 可以向開發商詢問辦理初始登記的情況 ， 也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢 。
鄭州市查詢方式：1、關注鄭州市不動產登記中心官方微信；2、找到 " 首登查詢 " 按鈕；3、輸入 " 合同號 "、" 姓名 "、" 證件號 " ( 身份證號 ) 及 " 驗證碼 " 便可進行查詢 。
２、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章 。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格 ， 只需到開發商處領取并填寫就行了 。可以事先向開發商詢問 ， 房產證應該在哪個部門辦理 ， 然后向該部門咨詢辦理 。
３、拿測繪表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據 ， 因此是必需的材料之一 。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表 ， 或者帶身份證直接到開發商處領取 ， 也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪 。
４、領取相關證件：在前面詢問相關部門時 ， 一定要明確需要領取哪些必要的申請文件 ， 一次齊全 。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等 。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章 。
５、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取 ， 部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金 ， 繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員 。需要注意的是 ， 無論是小區辦收取還是銀行代收 ， 都必須保留好繳納憑證 ， 這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件 ， 一旦遺失會影響獲得房產證 。
６、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書 ， 并按照上面通知的時間領取房產證 。另外 ， 在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載 ， 尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息 。房產證辦理流程一般來說是由開發商辦 。交齊開發商所需要資料即可 ， 也可以帶齊資料 ， 去當地房產交易所辦理 。

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