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裁員賠償還分期！這個守信用的河南地產大佬還在硬撐

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裁員賠償還分期！這個守信用的河南地產大佬還在硬撐

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裁員賠償還分期！這個守信用的河南地產大佬還在硬撐

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年逾古稀的胡葆森說，“我已經快70歲了 ， 借債還錢天經地義，只要企業不倒，今后還會堅持還債 ?！奔殧蹬c他同期的地產大佬 ， 萬科王石、萬科馮侖、SOHO潘石屹早已退居幕后，龍湖吳亞軍也找好了自己的接班人 。這位快70歲的“地產老炮兒” ， 還能在臺前獨力支撐多久 。
文 | 金融八卦女作者：胡扒依
最近，“河南地產一哥”裁員的消息在社交媒體瘋傳，規模達到7000人 。
據媒體報道，有建業子公司的員工說，這次裁員非常突然 。明明11月10號才復工，兩天后就通知裁員，比例可能達到50% 。他們沒有一點點防備，但建業顯然也沒有一絲絲顧慮 。
不過，這次裁員也并非沒有征兆 。在經歷去年的洪水和今年線下交易的暴跌之后，建業地產在河南基本盤的銷售情況已經觸底 ， 再不裁員，恐怕熬不過這個冬天 。
董事長胡葆森也不是沒想過辦法，他在去年洪水的時候就給有關部門寫過求救信，甚至還開口向萬達的王健林借錢 。只是借到的錢還沒有捂熱乎，就拿去還了將要到期的債務 。
如今與胡葆森同期的地產大佬，要么退居幕后，要么找好了接班人，也只有他還在硬撐了 。
1.
/ 裁7000人大部分是基層，
賠償還分期 /
對于此次裁員消息，有建業內部員工說 ， 此次裁員的賠償標準為“N+1” ， 其中，2022年11月15日前簽字（離職協議），補償分12個月支付；15日之后簽字的，補償分18個月支付 。
從范圍來看，主要以一線人員，比如包括售樓部置業顧問、物業綠化、管家等 。同時，在崗員工也將降薪40%，范圍包括建業新生活、建業地產、中原建業、筑友智造科技四家港股上市公司 。
對于是否為網傳的7000人，一位接近建業的知情人士對《時代周報》表示，具體人數暫且不知 。同時，裁員范圍也并不是網傳的針對于一線人員，而是有一定標準 。
上述人士稱，建業根據業務規模是否縮減、業績是否下滑為依據進行裁員，“對于規模縮減嚴重的業務，建業會按照一定的比例裁員，有些只剩1、2個項目的城市公司或許會取消 。”
裁員賠償還分期！這個守信用的河南地產大佬還在硬撐

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一位在河南從事地產銷售的人士也稱，受去年洪水影響，很多當地工地都基本處在停工狀態 。加上行情實在不好，在鄭州，一個樓盤一個月的成交也就幾套，建業很久沒有拿地，很多售罄項目的置業顧問、管家、物業都在閑置 。
要知道，這些銷售人員的底薪很低，都是靠提成活著 。而且除了少數的建業自有銷售團隊，很多都是外包給易居這類中介的，有些銷售光靠底薪沒有開單，往往自己還在外面跑兼職 。
上述人士還說，建業有外包銷售業務的房產中介公司，在有開單的時候，員工會在樓盤駐點 ， 沒有開單就會回到各自的辦公室 。
如果建業“裁掉”這些本來就不算建業員工的置業顧問，加上受去年洪水影響需要進行的優化，可能才夠上七千人 。建業自己的核心團隊，裁員肯定不少，但絕對沒有七千人這么多 。
不過，建業這輪“降本增效”并非沒有預兆 。在裁員之前，胡葆森和他的建業，已經為了借錢東奔西走許久 。
2.
/ 老板親自上陣寫求救信，
向萬達借貸續命 /
回到去年9月 。那時候，建業向政府提交的一份《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》在業內廣為流傳，時間距離去年河南的那場水災，剛剛過去不到兩個月 。

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