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江門市購房政策2020 2023年江門人才住房購房手續辦理流程

生活百科尾款

根據“關于2023年江門市悅瀾雅居項目第一批人才住房的配售公告”可知，在配售成功后按照以下流程辦理購房手續：
1、簽訂確認書及定金支付 。在公開配售當天，配售成交人與產權單位簽訂《人才住房配售結果確認書》，確認配售房屋信息和金額等有關事宜 。
2、首期支付及簽網合同 。在配售結果公示完畢，產權單位通過微信、短信、電話等方式通知配售成交人在接到通知之日起7個自然日內支付首期購房款(按照現行最新購房貸款政策執行)，并攜帶《人才住房配售結果確認書》、居民身份證及相關資料到指定地點辦理《房地產買賣合同》的網簽手續 。

3、尾款支付或按揭貸款 。一是選擇全款購房的，需在簽訂《房地產買賣合同》之日起3個月內完成購房款尾款支付 。二是選擇按揭貸款的，配售成交人憑《房地產買賣合同》與銀行對接辦理按揭貸款手續，并密切跟進貸款進度，確保購房款尾款在簽訂《房地產買賣合同》之日起3個月內完成支付 。購房人支付首付款時需一并到江門市住宅專項維修資金管理中心支付住宅專項維修資金 。
4、房屋移交(交樓) 。產權單位在收齊全額購房款后5個工作日內通知配售成交人在指定地點辦理房屋及相關資料的移交手續，配售成交人同時與項目物管公司簽訂物業協議及相關資料 。
【江門市購房政策2020 2023年江門人才住房購房手續辦理流程】5、產權登記(過戶) 。產權單位在收齊全額購房款后60天內配合配售成交人辦理不動產變更登記手續 。房屋過戶所產生的稅費按照法律法規規定由相應納稅主體各自承擔 。配售人才住房5年內不得上市流通，并參照江建〔2021〕24號文件規定進行不動產登記 。

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