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廣州住房公積金貸款需要哪些條件和材料 廣州住房公積金貸款需要哪些條件( 二 )

生活百科廣州市


1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；
2.申請貸款時 ， 廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含） ， 非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請公積金貸款的 ， 享有廣州市戶籍職工待遇；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議 ， 并能辦理抵押或保證擔保手續；
4.已按規定支付購房首期房款；
5.具有完全民事行為能力 ， 信用良好 ， 擁有穩定的職業和收入 ， 有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款 。
不予貸款情形：
1.建筑結構為磚木結構、混合結構；
2.用途為非居住用房及低密度商品住房；
3.已使用兩次住房公積金貸款 。
限制貸款情形：
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工 ， 全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工 ， 公積金中心將保留不良誠信記錄5年 ， 期間不受理其住房公積金貸款申請；
3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上 ， 貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款 。
4.人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的 ， 還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款 。
5.人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的 ， 注銷卡后（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款 。
6.人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的 ， 貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款 。
7.人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的 ， 貸款狀態正常后才可申請住房公積金貸款 。
8.人民銀行征信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的 ， 執行期間不得申請住房公積金貸款 。
9.人民銀行征信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的 。
廣清互貸
貸款對象同時符合以下條件
1.連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上(自愿繳存職工因必須使用按月還貸方式償還貸款 ， 暫時不能申請)；
2.在廣州、清遠市范圍內繳存住房公積金；
3.在清遠市區（清新區、清城區等）購買住房；
4.符合清遠市住房公積金貸款的其他規定 。
共有產權房
購買共有產權住房申請個人住房公積金貸款 ， 應同時具備以下條件：
1.具有有效身份證明；
2.申請貸款時 ， 廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含） ， 非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；
3.已簽署共有產權住房買賣合同 ， 并能辦理抵押或保證擔保手續；
4.已按規定支付購房首期房款；
【廣州住房公積金貸款需要哪些條件和材料 廣州住房公積金貸款需要哪些條件】5.具有完全民事行為能力 ， 信用良好 ， 擁有穩定的職業和收入 ， 有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款 。

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