1、房屋抵押貸款利率是不同的 ， 貸款期限為5年以下（含5年）的 ， 貸款年利率為4.77% 。貸款期限為5年以上的 ， 貸款年利率為5.04% 。貸款利率是以央行基準利率為基礎上下浮動的 ， 各大行對房產抵押貸款利率以基準利率上浮15% ， 而部分股份制銀行以基準利率上浮10% 。
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2、貸款金融、年限 。房產抵押消費貸款起點金為5000元 ， 最高額度不得超過抵押房產評估價值的70% ， 貸款期限一般不超過五年 ， 最長可到十年 。
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