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首屆全國城鎮老舊小區改造創新發展高峰論壇在京圓滿落幕

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【首屆全國城鎮老舊小區改造創新發展高峰論壇在京圓滿落幕】第二部分，根據《中國建筑節能協會建筑節能與綠色建筑技術產品庫及推廣目錄管理辦法(試行)》要求，本著公開、公平、公正的原則，結合企業申報資料，經專家評估論證，頒發首批通過評審的城鎮老舊小區改造推薦技術、產品、項目證書，后期將在全國城鎮老舊小區改造工程建設領域推薦應用 。
充分認識制定標準的重要性
社區是社會的細胞，是城市的基本組成部分 。社區的綠色發展是城市綠色發展的基本載體和必經之路 。社區的綠色發展有助于保護資源環境、改善人居環境質量、提升綠色文明意識 。隨著綠色社區創建工作的不斷深入與發展，社區綜合評價、支撐技術規范、工程建設要求、產業要求等方面顯現的問題日益突出，急需協會根據行業發展需要和市場需求制定標準來加以引領和規范 。為此，加強協會標準化建設，制定綠色社區標準就顯得尤為重要，既是滿足市場和創新的需要，也是推動和保障行業高質量發展的需要 。
聚焦城鎮老舊小區改造，探索商業模式
“舊改”，是“城鎮老舊小區改造”的簡稱，是以房地產存量促進實體經濟發展，是當前的國策 。城鎮老舊小區改造，不僅是抗擊“疫情”復工復產時期擴大內需新動能，刺激經濟增長，而且是未來幾年穩*、增消費，擴大擴內需的重要抓手，利國利民 。專家認為老舊小區改造的運作模式可分為：
EPC(Engineering Procurement Construction)模式
EPC總承包模式具有以下三個方面基本優勢：一是強調和充分發揮設計在整個工程建設過程中的主導作用 。對設計在整個工程建設過程中的主導作用的強調和發揮，有利于工程項目建設整體方案的不斷優化 。二是有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，有利于設計、采購、施工各階段工作的合理銜接，有效地實現建設項目的進度、成本和質量控制符合建設工程承包合同約定，確保獲得較好的*效益 。三是建設工程質量責任主體明確，有利于追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人 。
IO-EPC(Invest Operation-EPC)模式
一體化改造管理模式，即實施規劃設計、施工*、運營管理一體化模式，做到整體性設計、專業性改造和規范性運營一體化推進 。
CBC(Construction Benefit Compensation)模式
城鎮老舊小區沒有存量資源可利用的條件下，應把老舊小區改造放在城市更新行動的大盤子中統籌考慮、統籌推進，建立適應與更新改造相適應的政策機制 。
社區+ 共建共享經濟創新模式
社區+智慧養老 探索居家養老新模式
通過引進健康養老設備，打造標準化的社區居民健康、安全服務體系，實現有溫度的居家養老服務鏈接 。
社區+互聯網+商業 把服務*送到家
社區商業服務——整合線下與線上資源，將吃、住、娛樂、教育、養老、金融、養生等功能全部融合在一起，切實打通商業服務居民群眾的*一百米 。
社區+黨建 探索社區經濟的新路徑
黨建引領社區經濟 。引導小區黨支部成員積極參與社區建設，打造紅色小區，把社區服務演變為在黨的引領下由社會組織、商家積極參與的多元格局，實現社區治理與社區商業的有機結合，讓社會組織、商業化服務成為社區治理的助推者，實現社區治理有溫度的鏈接 。
本次論壇得到了國家行政學院、住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心、山東建筑大學、北京市住房和城鄉建設科學技術研究所、華夏銀行、全國智標委、北京市通州區住房和城鄉建設委員會、中國社區發展協會、中國*協會、中國質量檢驗協會、中國房地產業協會、北京建筑五金門窗幕墻行業協會、北京通州旅游行業協會的大力支持，在與會人員的積極參與討論中，首屆全國城鎮老舊小區改造創新發展論壇圓滿結束!

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