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蘇州契稅政策 蘇州市契稅征收規定

生活百科土地使用權

【蘇州契稅政策 蘇州市契稅征收規定】蘇州市契稅征收規定
《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）文件規定，自2016年2月22日起：
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅 。
對個人購買家庭第二套改善性住房（家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。
計稅依據：
(一)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額 。
前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定 。

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