1. 首頁 > 生活百科 > >

期房首付交了貸款辦不下來能不能退房呢

生活百科銀行

期房首付交了貸款辦不下來可以退房 。若是因為用戶個人原因造成住房貸款辦不下來，用戶去申請退房很有可能還需要付一定的合同違約金 。若是因為開發商的緣故，比如手續不全，可以退并且還能要求對方賠償損失 。如果非買賣雙方的原因，購房者可以選擇協商或者起訴的方式維護自己的權益 。
1、補救貸款
貸款辦不下來應該先找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因 。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款 。
2、換家銀行
一般來說，雞蛋不要放在同一個籃子里 。申請房貸也是同樣的道理 。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行 。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦 。
3、找擔保公司
如果是因為購房者的資質不太好，導致貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款 。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高 。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用 。
期房首付交了貸款多久下來
【期房首付交了貸款辦不下來能不能退房呢】
交了首付大約需要兩三個月貸款能批下來 。在交了首付后，客戶就需要備上首付款收據及個人身份證件、與地產開發商簽訂的購房協議書、工資條或者銀行流水等材料去銀行提出房貸申請，然后銀行會在一到兩個星期左右的時間內進行審批、出具結論，同時評定機構會出具房屋價值分析報告，并立刻通告客戶 。接到審核通過告知客戶在約定時間內去銀行營業網點簽訂貸款合同書，以及辦理抵押等有關證件，該階段大概三五個工作日 。

    相關經驗推薦