得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積包括公用部分面積之比 。得房率是買房比較重要的一個指標 。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高 ， 不方便 。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑 。一般，得房率在70％左右比較合適 ， 公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠 。
【什么是得房率和容積率】容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率 。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。綠化率較高，容積率較低，建筑密度項目用地范圍內所有基底面積之和與規劃建設用地之比一般也就較低，而住戶就越舒服 。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3 ， 綠化率應不低于30％ 。
