上海使用權房沒有房產證，使用權房就是公有住房，使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房 。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，目前已經允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有 。
使用權房有公有住房使用證，這是由產權單位發放的，證明持證人擁有合法使用權的一種權利證書，但是這不是房產證 。公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權 。
【上海使用權房有證嗎】公有住房是國有住宅 ， 公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權利 。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也不能用公有住房使用證去辦理產權證的 。
