分割共同房產有以下幾點：
1、共有總是基于某種共同關系而產生 。其可以是根據法律的直接規定，如夫妻共有財產，法律規定凡是婚姻關系存續期間獲得的財產，只要夫妻之間沒有明確的約定 ， 法律就推定為共同共有 。其也可以根據合同法律關系，例如合伙的財產，合伙期間產生的收益是合伙人共同共有的財產 。
2、共同共有是不確定份額的共有 。只要共同共有關系存在，共有人就不能劃分出自己的份額 。只有在共同共有關系結束的時候，在對共有物進行分割的時候，才能確定各個共有人應當得到的份額 。
3、共同共有的權利的行使不分份額、完全平等，即所有共有人對整個共有財產享有占有、使用、收益、處分的權利 。對共有物的處分特別是重大處分，必須經全體共有人的同意 。
【共同房產如何分割】4、共同共有人對外要承擔連帶責任：共同享有債權、承擔債務 。
