【高層容積率不能超過多少】容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率 。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例 ， 而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2 ， 綠地率應不低于30% 。
高容積率的住宅項目意味著小區內房子建得多，而高容積率的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區中業主的生活舒適度下降 。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力 。頻繁的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求 。在建筑層數相同的情況下，容積率越小，居住密度越??，蠂D允娣?。容積率越大則相反 。
