1、與開發商協商解決
如果房子爛尾中，業主可以和開發商進行協商，這里的業主最好是一群人，而不是您一個人 ， 與開發商協商過程中，根據開發商的資金情況判斷，如果開發商能在短時間內恢復資金鏈，那么房子就不會爛尾 ， 在這個過程中，條件允許的情況下，盡可能獲取房產證，更好的保障購房者權益 。
2、與地方政府協商解決
如果房子爛尾了，當地政府住房局應當負責，在進行招商的過程中，政府與開發商一定有非常明確的土地拍賣合同，和相關的房屋預售報備證明，及時找地方政府，是較好的解決方案 。
3、法律解決
當以上兩種方法都無法解決爛尾樓問題，購房者應該集合業主群，統一向法院申請房產財產保全，并向開發商提起訴訟，要求維護業主的正當權益，勝訴之后，開發商破產在資產清算后，會優先賠償購房者損失 。
買房如何避免買到爛尾樓【買到爛尾房怎么辦】1、在選購房子時，應盡量選擇大品牌的開發商，因為它們擁有充足的資金，才不容易出現房屋爛尾的情況，而且房屋的質量也比較高，適合后期居住 。
2、在購買房子之前，我們必須要求開發商先提供五證的原件，不能是復印件 。如果五證無法提供、或是五證上的信息和實際情況完全不符合的話，那么這種情況就必須要特別的小心注意，很有可能會存在相應的問題 。
3、在購買房子時，我們必須要謹慎對待開發商營造的熱銷場景，還要考慮好當前局勢，在參加樓盤活動時保持冷靜，理智分析，根據實際情況，慎重決定是否購買 ， 還要考慮當前情況下是否適合購買等 。因此只有在這種情況下，才不容易出現任何影響 。
買到爛尾房會錢房兩空嗎1、買到爛尾房不一定會錢房兩空 。如果業主購買到了爛尾樓，那么需要團結業主維權 。澄清產權歸屬問題后，應該盡可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持 。如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾;可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金 ， 完結后續工程 ， 購房者的丟失便可降到最少 。
2、若是開發商由于資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產企業 。由于退房往后，購房者拿不到購房款 ， 只能拿到收據或欠條 。而購房者和房產企業之間的聯系 ， 將由生意聯系變為債權債務聯系 。假設房產企業較后因資不抵債，不得不宣告破產，其財物被法院拍賣，而依據破產法償債先后的規定，消費者比一般債主更簡單得到房產企業的補償款 。
