買期房付全款時要注意
【買期房付全款有哪些注意事項】(1)基本的“五證”齊全:一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證 。這是買房能否辦房產證的關鍵 。
(2)使用規范的合同文本:一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》 ， 并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容 。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金 。就算很多人都這樣做 ， 但這并非購房的必經程序 。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利 。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好 。
(3)需要相關證明文件有效:如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內
(4)要約定條件和時限:購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日” ， 并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任 。
