1、未驗收合格 。主要指房屋因為存在嚴重的質量問題而未驗收合格以及沒有達到消防要求，沒通過驗收 。
【開發商延期交房的原因有哪些】2、施工未完成或遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
3、市政配套工程的批準與安裝的延誤;
4、貸款未辦好;
5、開發商資金跟不上，如拖欠工人工資導致工人、鬧事等;
6、小區道路和環境建設未竣工;
7、政府對外部道路的規劃和市政配套設施發生了變更、導致小區不能如期完工;
8、開發商對房屋設計、小區規劃進行修改導致無法如期完工;
9、開發商捂盤等漲價 ， 不惜毀約 。
10、不可抗力 。如洪水、地震、火災等 。
開發商往往由于自己的原因而導致到期不能交房的情況經常發生，而這時開發商往往說是不可抗力的原因，而購房者由于在舉證上比較麻煩 ， 要維護自己的利益也比較困難 。
