政府不接手爛尾樓是因為政府沒有義務 。政府只是作為監管部門，負責對房地產市場進行規范和管理 。如果政府沒有履行好監管職責，導致了爛尾樓的出現，那么政府應該受到相應的懲處和問責 。但是這并不意味著政府就要用公共財政來補償購房者的損失 。從法律角度來說，政府并沒有直接承擔賠償責任的義務 。因為政府并沒有和購房者簽訂合同，也沒有直接參與項目建設 。
爛尾是一個復雜的社會問題，涉及多方面的利益和責任 。購房者應該依法維權，開發商應該承擔責任 ， 政府應該履行監管職責，并在必要時提供救濟措施 。只有這樣，才能保障購房者的合法權益，維護社會公平和穩定，促進房地產市場的健康發展 。
爛尾樓的原因有哪些方面1、政府相關部對房地產商的質量未嚴格審查
房地產商在未達到一定的預售資格審查，便對房地產商批發預售資格證 。房地產商在獲得預售證之后，便開始大肆宣傳預售，籠絡資金，導致增大房子的爛尾的可能性 。
2、相關部門資金監管不力
理論上取得預售資格證的樓盤都有特定的資金監管賬戶，且售房的首付款按照一定比例存入監管賬戶，樓盤大概率不會爛尾 。如果監管不力或存入的資金比例過低，則完全會出現資金不足，導致后期樓盤爛尾 。
3、相關部門對房地產商資質審查過于寬松
如當房企已經出現不良經營問題，部分部門仍舊允許開建新的樓盤;如已出現爛尾和相關訴訟案件時，未能及時制止和管控 。
4、樓盤質量低劣
【為什么政府不接手爛尾樓】房地產商為了加快交付期房，過快建設，導致所建設的房屋與樣板房，設計圖及宣傳文案不符，造成購房者不驗房，不收房，直至爛尾 。
5、土地使用資質問題
部分不法商人，通過違法違規手段，將工業用地等非住宅用地的土地性質，進行建房;導致最后查處，無法交付 。
