停車位的面積不是公攤面積 。公攤面積指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算 。而一般獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立的車位、車庫（包含自行車庫）、雜物間等的建筑面積都不納入公用建筑面積分攤范圍 。所以車位不是公攤面積 。
買停車位要注意什么1、明確車位的產權：買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產權問題 ， 看是歸誰所有 。如果車位是歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權 。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的 。如果車位是公共設施 ， 開發商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易（車位使用權或所有權的買賣） 。
【停車位的面積是不是公攤面積】2、應將車位相關細則寫進合同：在選購停車位的時候都會選擇離自己家近的位置，這樣也會方便 。購房者在簽訂購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，購房者應與開發商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現差異的解決方式 。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發商另行簽訂預售合同 ， 上述的各項情況也應該約定好，并進行登記備案 。
3、已作為公攤面積的車位不可賣：現在有很多小區把公共區域劃上線，做為停車位來賣給業主，這時你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種 。地上車位有兩種 ， 一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置 。由于小區的土地使用權屬于全體業主所有，開發商無權出售 。另一種是三面有圍護的地上車位 ， 若開發商在當初申報規劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發商有權出售 。
