廣州市規劃和自然資源局發布《廣州市建筑工程容積率計算辦法》 ， 明確，將住宅套內半開敞空間半計容的比例由原不超過套內建筑面積的15%放寬至20%，并允許設置一個滿足連續開敞率不低于40%的主景觀陽臺，不限制其進深 。于2023年11月9日正式印發實施 。
增加半開敞空間半計容比例一是鼓勵設置入戶花園 ， 以利于通風換氣，滿足入戶消殺、臨時儲物等緩沖目的;二是鼓勵設置一個大進深的多功能凸陽臺，作為承載居民休閑、健身、種植等多種功能場景的復合空間，以緩解居民對戶外環境的需求，讓居民在家也能感受自然氛圍;三是鼓勵單獨設置生活陽臺 ， 與景觀陽臺區分開，加強空氣對流 。
另外 ， 為適應當前高品質住宅層高的要求 ， 對于套內建筑面積超過144㎡的復式住宅，將其客廳、起居室挑空部分層高基準值由原6米放寬為7.2米 。
容積率在房地產市場上的影響1、影響房屋價格
容積率是影響房屋價格的重要因素之一 。當容積率較低時 ， 建筑物所占土地面積較小，建筑物數量有限，因此單個建筑的房屋面積較大 。這就意味著 ， 住房供應相對緊張 ， 房價上漲的可能性較大 。相反，當容積率較高時 ， 建筑物所占土地面積較大，建筑物數量相對較多 ， 因此單個建筑的房屋面積較小 。這就意味著，住房供應相對充足 ， 房價上漲的可能性相對較小 。
2、影響土地使用效率
容積率還會影響土地使用效率 。當容積率較低時，建筑物所占土地面積較小，土地使用效率較低 。相反，當容積率較高時 ， 建筑物所占土地面積較大，土地使用效率較高 。
3、影響居住質量
【廣州容積率新規定是什么】容積率也會影響居住質量 。當容積率較低時，單個建筑所包含的戶型較大 ， 居住質量相對較高 。相反 ， 當容積率較高時，單個建筑所包含的戶型較?。?居住質量相對較差 。
