可以用土地使用權抵押貸款嗎？土地抵押貸款要注意什么？
在我國土地使用權抵押貸款是合法的，我們都知道房子和車子都是可以作抵押的，其實土地使用權也是可以抵押的，而且可以貸款的額度可能比房子更高 ， 那土地使用權抵押貸款的方法是什么呢?用土地使用權抵押雖然可以獲得高額度的貸款 ， 但相對需要的程序也是很復雜的，涉及相關的法律制度有很多，很多人都不了解 ， 所以貸款比較困難 。
涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押 。國營企業和集體企業由于 歷史原因，占有和使用城鎮國有土地 。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物 。
2.土地使用權抵押的前提 。房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助 。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效 。
3.抵押須有書面文件 。土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議 。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件 。
4.土地使用權與地上建筑物一致的原則 。在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押 。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益 。
【可以用土地使用權抵押貸款嗎？土地抵押貸款要注意什么？】為了快速的獲得大量融資，土地使用權抵押是比較快速有效的方法，而土地使用權受法律保護，為了避免在后續的過程中產生法律糾紛，在土地使用權抵押時建議依法辦理或在有律師的情況下進行，不僅可以讓合同規范，還能夠約束和劃分雙方的義務和責任，避免出現糾紛 。
