出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的 。開發商不按時向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發商承擔違約責任的 。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料，主要包括購房合同，購房款發票 ， 以及開發商逾期交付房屋的證據 。關于違約金的標準 ， 法律并沒有統一的規定 。首先是看雙方購房合同的約定 ， 如果沒有約定或者約定不明的話 ， 那么可以參照開發商逾期交付房屋期限，同地區，同類型房屋的租金的標準來確定違約金的標準 。
遇到爛尾樓如何維權【爛尾樓起訴開發商有用嗎】1、解除合同，這種做法風險比較大 。因為開發商逾期未交付房屋、樓盤爛尾致使合同目的無法實現等原因，購房者很容易打贏官司，但很可能執行不到案款 。大家想，這時開發商都沒錢了，哪還有錢可以供執行 。最重要的是，合同解除后，那么購房者就由消費者變為普通債權人 。如果開發商破產，拍賣樓盤后的清償順序如下，已經交付全部或者大部分所購商品房價款的消費者>建設施工方>抵押權人>普通債權人 。由此可見，合同解除后，作為普通債權人的原消費者已經由優先轉化為劣后的位置了 。
2、通過政府維權 。
3、自行籌資建設 。消費者不是專業施工方，房屋存在質量風險 。即使質量沒有問題，能夠自住，可能無法等到政府的認可及發放產權證，存在一定的風險 。
4、消費者集體通過司法維權，申請開發商破產 。任由爛尾的樓盤再風吹雨打也不是辦法，只能主動刺破爛局，挽回經濟損失 。
(1)能夠進行破產重整，消費者墊資，通過政府或其他第三方監管，開發商順利將房屋建好，通過竣工驗收等 。消費者雖然付出時間和金錢，但最終拿到了房屋，結局還算美好 。
(2)開發商爛泥扶不上墻，是個無底洞，窟窿太大，補不了了，只能破產清算 。正如上文所說，已經交付全部或者大部分所購商品房價款的消費者具有優先受償權，消費者通過樓盤的拍賣還能換回部分經濟損失 。
爛尾樓重新開盤能買嗎1、爛尾樓重新開盤一般情況下是可以購買的 。假如是因為土質問題而導致開發商無法繼續蓋房，那就不要買 。假如是因為經濟原因而導致開發商無法繼續蓋房 ， 那么就可以購買 。
2、因為已經被開發的爛尾樓一般處于地段好的地方 ， 雖然開發商跑了，但是樓盤還在，政府也不會允許這種影響形象的建筑物存在，所以政府會讓其他的開發商公司繼續建筑爛尾樓，只要有開發商愿意繼續開盤銷售，就代表這個樓盤是有盈利的，未來的發展也是美好的，所以適合購買 。
3、想要購買爛尾樓的買房人，在購買之前只要檢查了這個開發商的銷售許可證和預售許可證，還有樓盤銷售價格以及房屋質量沒有問題的話即可購買 。
4、爛尾樓的價格一般會比其他樓盤的價格更加便宜，所以適合經濟緊張的買房人購買 。
