是的 。具體說明如下：
【商轉公必須結清余款嗎 商轉公的條件有哪些】1、商轉公，若以所購住房設定抵押，那么必須先結清原商貸，才能發放公積金貸款 。
理由是不提前結清原商貸，無法解除舊的抵押登記，也無法辦理住房公積金貸款抵押手續 。公積金中心只有在收到抵押登記證明后，才會安排發放貸款，因此必須先結清商貸，這是商轉公貸款流程決定的 。
2、商轉公，若以其他住房設定抵押，那么不需要先結清原商貸 ， 可以在公積金貸款發放之后再結清 。
理由是原商貸與公積金貸款的抵押物不同 ， 兩者之間沒有任何經濟糾紛，辦理抵押手續時是兩條不相交的平行線，因此以其他住房作為抵押物申請商轉公貸款時，無須提前結清原商貸，也無須原商業銀行同意 。
但商轉公結束之后，公積金貸款資金流向仍必須是結清原商貸，不能用于其他違規用途 ， 公積金中心會在貸款發放后對原商業銀行住房貸款結清情況進行核查 。
商轉公的條件有哪些1、僅支持純商業貸款轉貸
按照規定，商轉公業務只適用于純商業貸款 。如果用戶辦理的是組合貸款 ， 不支持轉為公積金 。
2、需要征求原貸款銀行同意
商轉公業務將會影響原商業貸款的收益，因此，一定要事先征求原商業銀行的同意才可 。需要注意的是，通常需要在商業貸款還貸滿一年后 ， 才能辦理轉貸業務 。
3、公積金賬戶需要符合一定條件
公積金賬戶處于正常繳存狀態，且截至轉貸日期，公積金至少連續繳存滿6個月 。除此之外 ， 公積金賬戶余額關系到用戶可貸款的額度，如果余額不足，可能會導致轉貸失敗 。
4、名下無公積金貸款
按照公積金管理中心的規定，客戶無法同時辦理2筆及以上的公積金貸款，需確保名下公積金貸款已經結清，才能繼續辦理公積金貸款，且公積金貸款僅支持申請2次 。
5、資信狀況符合要求
公積金管理中心會根據客戶的資信狀況來進行評估，以此來決定是否發放貸款 。信用良好且收入穩定，是獲貸的前提 。
商轉公幾年內最劃算商轉公第一年轉最劃算 。商轉公最劃算的時機是在正常還貸且公積金連續繳存滿1年左右的時候 ， 這時申請商貸提前結清比較容易，且違約金支付得少，而公積金賬戶的繳存時間、繳存余額也能滿足公積金貸款的條件，是非常合適的一個時間點 。
