為什么經濟適用房沒有滿5年不能申請銀行抵押貸款？經濟適用房沒有滿5年不能申請銀行抵押貸款的原因是？
一、經適房未滿5年 產權不明
為什么要說經適房不滿5年就不能申請貸款你 ， 主要是還是在于應對與房產抵押貸款的這一個要求，房產產權必須明晰，且屬于借款人 。而經適房的產權問題就比較復雜了 ， 在經適房沒有滿5年之前，它是不能去辦理產權轉移手續的，也就不屬于借款人 ， 當然也不能作為被抵押物去獲得銀行貸款了 。
二、經適房如何申請抵押貸款【為什么經濟適用房沒有滿5年不能申請銀行抵押貸款？經濟適用房沒有滿5年不能申請銀行抵押貸款的原因是？】經適房只有在滿5年后才可以申請貸款 。貸款之前，首先要做的是明確房屋產權，所以需要借款人先去房管局辦理一個經適房土地收益溢繳款的繳納，然后帶上證明去房產交易機構辦理產權手續 。這些手續走完就能按照一般流程去申請抵押貸款了 。
三、怎樣的經適房算滿5年小王的房子是三年前買的，自然是沒有達到5年的標準的 。經適房的房齡是根據房產證的登記日期來算的 。因為，可能在有些時候，購房發票上的日期會跟房產證登記證上的日期有一些出入 ， 在這樣的情況下，我們都是以房產證為主的 。手里有經適房，也正想用經適房去貸款的朋友一定要注意了，經適房的房齡認定是非常重要的，因為它就是影響抵押貸款的第一要素 。
以上就是小編分享的內容了，希望可以對大家能夠有所幫助 。想要了解更多相關知識 ， 可以多多關注網站的動態 。最后小編提醒大家，在申請經適房抵押貸款時，借款人一定要仔細查看自己的房產證，看看是不是已滿了5年之期 。
