用購房合同能貸款嗎？用購房合同貸款注意事項
【用購房合同能貸款嗎？用購房合同貸款注意事項】貸款只要分為信譽貸和抵押貸兩種形式 ， 每一種都有其獨有的優勢，大家在使用的過程中可以根據實際情況來選擇，而用房子貸款更是很尋常的事，但是有一點讓大家非常迷惑，就是用購房合同能貸款嗎,需要注意哪些？
1、用購房合同能貸款嗎一般情況下 ， 房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款 。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款 。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下 ， 可以到銀行申請按揭二次抵押貸款 。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務 ， 同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理 。
2、需要注意哪些如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款 。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款 。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來 ， 再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款 。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了 。個人所需的貸款額度不高的話 ， 也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款 。
看了以上內容的介紹，大家應該都有了一定的收獲 ， 如果還有什么疑問的地方可以和專業從事這項工作的人咨詢請教，一定會給您一個滿意的答復 。貸款雖然可以緩解一些購物的壓力 ， 但是利息也是需要還的，所以綜合考慮后再決定是否貸款吧！
