組合貸款是什么？申請組合貸款的條件有哪些？
組合貸款在買房的時候，不少人都應該聽過這種貸款方式，可是你真的了解組合貸款嗎？今天，就來和大家一起聊一聊房貸中的組合貸款 ， 準備買房的你可要仔細看了！
什么是組合貸款
組合貸款是指 ， 符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款 。
申請組合貸款的條件
越復雜的貸款 ， 它的要求也自然相比之下較為復雜，組合貸款的申請條件就有以下這幾點：
（1）有合法的身份；
（2）按時足額繳存住房公積金的職工；
（3）有穩定的經濟收入 ， 信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（5）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；
（8）貸款行規定的其他條件 。
申請組合貸款注意事項
申請組合貸款時我們應該注意個人公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理規定的貸款限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理咨詢；組合貸款額度是指根據本人住房公積金月繳存額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項再申請個人商業貸款 。
國家各地區住房公積金管理制定的貸款期限不同，貸款時請向當地住房公積金管理咨詢 。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業性貸款部分的貸款期限必須一致 。
我們的公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標準執行 。
【組合貸款是什么？申請組合貸款的條件有哪些？】以上就是對組合貸款的介紹，其實組合貸款沒有大家想象中的那么復雜，也是同樣申請、審批、下款這些流程 ， 只是準備的資料不同罷了 。希望小編的內容能幫到大家！
